売地

【土崎駅徒歩13分/国道7号沿い】400万円！自由度が高い商業地域の売土地（約45坪）

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【外観】

【周辺】

価格	400万円	交通	奥羽本線「土崎」駅徒歩12分
土地面積/坪数	149.12㎡ / 45.1坪	所在地	秋田県秋田市土崎港西３丁目 1
建ぺい率	80%	容積率	400%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【土崎駅徒歩約13分・国道7号線沿い】149.12㎡（約45坪）の売土地。商業地域内に位置し、建ぺい率80％・容積率400％と自由度の高い設計が可能です。マイホームだけでなく店舗や事務所をお考えの方にもおすすめのロケーション。都市機能誘導区域・居住誘導区域内の生活利便性に優れたエリアです。

秋田市土崎港西三丁目エリアより、400万円の売土地のご案内です！

JR奥羽本線「土崎駅」まで徒歩約12分と電車利用がしやすく、国道7号線沿い（接道約5.3ｍ）に面した非常に視認性とアクセス性に優れた立地です。

最大の魅力は、土地権利が所有権の「商業地域」であること。建ぺい率80％・容積率400％と建物のボリュームをしっかりと確保できるため、敷地面積149.12㎡（約45.10坪）を有効に活用した建築計画が立てられます。ご自身やご家族のマイホーム計画はもちろん、国道沿いの立地を活かした店舗兼住宅、事務所、事業用スペースなど、多彩な用途でのご検討が可能です。

また、本物件は「都市機能誘導区域内」および「居住誘導区域内」に位置しており、周辺は将来にわたって生活インフラが維持されやすい持続可能なまちづくりエリアに指定されています。都市ガスが埋設されている点も、初期のインフラ整備費用や毎月のランニングコストを考える上で大きなメリットです。

【ご購入にあたっての留意事項】
本物件は現在、敷地内に樹木などが繁茂している状態ですが、現状のままでの引き渡し（現状渡し）となります。そのため、ご自身で伐採・整地の手配をしていただく必要がありますが、その分400万円という大変お求めやすい価格に設定いたしました。また、上下水道の埋設・引き込み状況につきましては確認が必要となりますので、具体的な整備プランや費用についてもお気軽にご相談ください。準防火地域の指定もございます。

建築条件はございませんので、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、お客様のお好きな建築会社様にて思い描く一戸建てや店舗を建築していただけます。「現状渡しだからこそコストを抑えて土地を手に入れたい」「国道沿いで利便性の高い場所を探していた」という方に大変おすすめの物件です。

まずはお気軽に現地をご確認ください。物件のさらなる詳細や資金計画のご相談など、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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