LIXIL不動産ショップ東佳建材店

売地

秋田市仁井田新田3丁目 売地（御野場中徒歩4分）

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【周辺】前面道路です。

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価格

680万円

交通 羽越本線 「羽後牛島」駅 徒歩36分
土地面積/坪数 136.00㎡ / 41.13坪 所在地 秋田県秋田市仁井田新田３丁目 14
建ぺい率 50% 容積率 80%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【解体撤去・確定測量後渡しで安心の取引】売主様にて敷地内の既存小屋を解体撤去し、確定測量を実施した状態でお引き渡しいたします（※土用期間中は解体不可）。売買代金は680万円で実測精算はありません。前面道路には上下水道の本管が埋設されています（※敷地内引き込み工事および費用は買主様負担）。閑静な低層住宅街で落ち着いた暮らしが叶います。

秋田市仁井田新田3丁目エリアにて、新しく売地をお預かりいたしました！

本物件は、約136㎡（間口約17m×奥行き約8m）のバランスが良い敷地です。売主様が現在お住まいの敷地の一部（既存小屋がある部分）を解体撤去・分割して売却する物件となります。

前面道路は幅員約8.5mとゆとりがあり、間口も約17mと広めのため、日当たりや風通しを確保しやすく、複数台の並列駐車スペースなど開放感のある建築プランが可能です。

【周辺環境・インフラ】
・御野場中学校まで徒歩約4分とお子様の通学も安心です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が守られています。
・前面道路に上下水道本管が埋設されています（※敷地内への引き込み工事および費用等は買主様のご負担となります）。

【お取引の安心ポイント】
・建築条件なし：お好きなハウスメーカー様にてご建築いただけます。
・解体撤去＆確定測量渡し：売主様負担にて既存小屋を解体し、境界確定測量を行った状態でお引き渡しいたします。
・売買代金680万円（実測精算なし）：確定測量後の実測面積による代金の精算は行わない固定価格で安心です。
（※なお、売主様の意向により土用期間中は解体工事を行いません。契約締結後の着工となるためお引き渡しまで一定のお時間をいただきます）

建築プランの設計や引き込み費用を含めた資金計画のご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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018-839-2401

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日

秋田市仁井田新田3丁目 売地（御野場中徒歩4分）の物件詳細

所在地 秋田県秋田市仁井田新田３丁目 14
交通 羽越本線 「羽後牛島」駅 徒歩36分
価格 680万円 坪単価 16.53万円
土地面積 136.00㎡ 建築条件
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 50%/ 80%
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (南側 公道8.5m 間口17.8m)
地目 宅地 地勢
土地の権利形態 開発面積
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 古家あり 引渡し 相談
設備条件 プロパンガス / 陽当り良好 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号 108448444
情報公開日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月3日
取引条件の有効期限 2026年11月3日
取扱い会社 株式会社 東佳建材店
〒010-1421
秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3
秋田県知事(2)第2290号
全日本不動産協会

情報の見方

018-839-2401

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 秋田県秋田市牛島西２丁目
交通

羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩1分