- 秋田市の不動産｜LIXIL不動産ショップ東佳建材店
- 市区町村選択画面
- 秋田市の土地一覧
- 【土崎駅徒歩8分】建築条件なし490万円！約54坪の広々＆自由設計が叶う住宅用地
売地
【土崎駅徒歩8分】建築条件なし490万円！約54坪の広々＆自由設計が叶う住宅用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【駅徒歩8分の好立地＆建築条件なし】
JR土崎駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利な立地です。建築条件はありませんので、憧れのハウスメーカーや地元の工務店など、お好きな会社で自由にマイホームを建築していただけます。予算を抑えて土地を購入し、建物にこだわりたい方にもぴったりの490万円。周辺環境も合わせて、ぜひ現地をご確認ください。
ご覧いただきありがとうございます！
今回ご紹介するのは、秋田市土崎港中央1丁目に位置する、大変利便性の高い売り土地です。
一番のポイントは、JR「土崎」駅まで徒歩8分というアクセス。駅がこれだけ近いと、天気の悪い日や冬場の通勤・通学ストレスがグッと軽減されます。周辺は生活利便施設が揃うエリアで、お買い物や病院などへの移動もスムーズ。車移動が中心の秋田市内ですが、駅近の利便性は大きなメリットです。
土地面積は179.42㎡（約54.27坪）。2筆に分かれていますが、形状はすっきりとした長方形で、平坦な地勢です。さらに北側接道が約10.9ｍと間口が広いため、並列での駐車スペースをしっかり確保しながら、開放感のある邸宅を計画できます。私道負担はございません。
そして、この土地の隠れた主役級メリットが「商業地域（建ぺい率80％／容積率400％）」であること。一般的な一戸建てエリアよりも建物を大きく、高く建てることができるため、
・「敷地いっぱいに広い平屋を建てたい」
・「1階をインナーガレージや趣味の店舗にして、2〜3階を居住スペースにしたい」
・「二世帯でゆったり暮らせる大型住宅にしたい」
といった、通常なら広い敷地が必要になる贅沢なプランも、この54坪のなかで実現可能です。
「建築条件なし」ですので、すでに気になっているハウスメーカーがある方はもちろん、「これからじっくり探したい」という方も大歓迎です。490万円という抑えめの価格設定だからこそ、建物や外構、インテリアにしっかり予算を回すことができますよ。
現地のご案内などお気軽にご相談ください！他社様が販売されている物件ですが、弊社でしっかりと窓口となり、お客様のマイホーム計画をサポートさせていただきます。
少しでも気になった方は、まずはどうぞお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！
今回ご紹介するのは、秋田市土崎港中央1丁目に位置する、大変利便性の高い売り土地です。
一番のポイントは、JR「土崎」駅まで徒歩8分というアクセス。駅がこれだけ近いと、天気の悪い日や冬場の通勤・通学ストレスがグッと軽減されます。周辺は生活利便施設が揃うエリアで、お買い物や病院などへの移動もスムーズ。車移動が中心の秋田市内ですが、駅近の利便性は大きなメリットです。
土地面積は179.42㎡（約54.27坪）。2筆に分かれていますが、形状はすっきりとした長方形で、平坦な地勢です。さらに北側接道が約10.9ｍと間口が広いため、並列での駐車スペースをしっかり確保しながら、開放感のある邸宅を計画できます。私道負担はございません。
そして、この土地の隠れた主役級メリットが「商業地域（建ぺい率80％／容積率400％）」であること。一般的な一戸建てエリアよりも建物を大きく、高く建てることができるため、
・「敷地いっぱいに広い平屋を建てたい」
・「1階をインナーガレージや趣味の店舗にして、2〜3階を居住スペースにしたい」
・「二世帯でゆったり暮らせる大型住宅にしたい」
といった、通常なら広い敷地が必要になる贅沢なプランも、この54坪のなかで実現可能です。
「建築条件なし」ですので、すでに気になっているハウスメーカーがある方はもちろん、「これからじっくり探したい」という方も大歓迎です。490万円という抑えめの価格設定だからこそ、建物や外構、インテリアにしっかり予算を回すことができますよ。
現地のご案内などお気軽にご相談ください！他社様が販売されている物件ですが、弊社でしっかりと窓口となり、お客様のマイホーム計画をサポートさせていただきます。
少しでも気になった方は、まずはどうぞお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
【土崎駅徒歩8分】建築条件なし490万円！約54坪の広々＆自由設計が叶う住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 秋田県秋田市土崎港中央１丁目 21 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 「土崎」駅 徒歩8分 | ||
| 価格 | 490万円 | 坪単価 | 9.03万円 |
| 土地面積 | 179.42㎡ | 建築条件 | |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 間口10.9m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | |||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 105531686 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月7日 | 次回更新予定日 | 2026年7月20日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月20日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 東佳建材店 〒010-1421 秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3 秋田県知事(2)第2290号 全日本不動産協会 |
||
018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
秋田市楢山南新町上丁 土地
| 価格 | 96 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 212.03㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 64.13坪 | 坪単価 | 1.5万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 住所 | 秋田県秋田市楢山南新町上丁 | ||
| 交通 |
羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩21分
|
||
売地
秋田市楢山城南町 土地
| 価格 | 310 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.00㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 49.91坪 | 坪単価 | 6.21万円 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 住所 | 秋田県秋田市楢山城南町 | ||
| 交通 |
羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩16分
|
||
売地
秋田市牛島東1丁目 土地
| 価格 | 380 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 153.91㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 46.55坪 | 坪単価 | 8.16万円 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 秋田県秋田市牛島東１丁目 | ||
| 交通 |
羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩5分
|
||
売地
秋田市牛島東4丁目 土地(1筆)
| 価格 | 420 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 134.44㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 40.66坪 | 坪単価 | 10.33万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 秋田県秋田市牛島東４丁目 | ||
| 交通 |
羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩15分
|
||
売地
秋田市牛島東4丁目 土地(2筆)
| 価格 | 900 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 320.09㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 96.82坪 | 坪単価 | 9.3万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 秋田県秋田市牛島東４丁目 | ||
| 交通 |
羽越本線「羽後牛島」駅 徒歩15分
|
||
- 秋田市の不動産｜LIXIL不動産ショップ東佳建材店
- 市区町村選択画面
- 秋田市の土地一覧
- 【土崎駅徒歩8分】建築条件なし490万円！約54坪の広々＆自由設計が叶う住宅用地
【外観】