| 価格 |
2,600万円 | 築年月(築年数) | 1997年 10月 (築28年) |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市牛島西２丁目 2-25 | 交通 | 羽越本線 「羽後牛島」駅 徒歩5分 |
| 建物面積/坪数 | 200.39㎡ / 60.61坪 | 土地面積/坪数 | 382.41㎡ / 115.67坪 |
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店付住宅
約３３坪のスタジオ付住宅ー駐車場約１２台
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
国道１３号沿いの角地に位置するスタジオ付き住宅です。
以前はダンス教室として利用されており、２階には約１０９㎡の広々としたスタジオスペース（鏡付き）がございます。
ダンススタジオやヨガ・ピラティス教室、パーソナルジム、各種スクールなど、幅広い用途でのご利用をご検討いただけます。
敷地内には駐車スペースは約１２台分あり、生徒様や来客の多い教室・店舗としても利用しやすい環境です。
広々としたワンフロアの多目的ホールに加え、小スタジオも備えた希少性の高い物件です。ダンスやヨガなどのスクール運営はもちろん、フィットネスジムやレンタルスペース、撮影スタジオなど幅広い用途にご活用いただけます。
また、駐車場は12台分確保されており、来客対応が必要な業種にも適しております。2階にはキッチン・浴室・トイレ2箇所を備えているため、事業用兼住居としてもご検討いただける点も魅力です。
実際に現地をご覧いただくと、空間の広さや使い勝手の良さをより実感いただけるかと思います。ご興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。
また、駐車場は12台分確保されており、来客対応が必要な業種にも適しております。2階にはキッチン・浴室・トイレ2箇所を備えているため、事業用兼住居としてもご検討いただける点も魅力です。
実際に現地をご覧いただくと、空間の広さや使い勝手の良さをより実感いただけるかと思います。ご興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約628ｍ / 徒歩8分秋田市立牛島小学校 -
約1,218ｍ / 徒歩16分秋田市立城南中学校
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約688ｍ / 徒歩9分秋田県立秋田南高校
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約431ｍ / 徒歩6分マルダイ 牛島店
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約293ｍ / 徒歩4分ナイス 仁井田店
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約616ｍ / 徒歩8分セブンイレブン
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約954ｍ / 徒歩12分コジマ×ビックカメラ 卸団地店
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約164ｍ / 徒歩3分秋田中央警察署牛島交番
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約1,238ｍ / 徒歩16分株式会社北の大地秋田まるごと市場店
018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
約３３坪のスタジオ付住宅ー駐車場約１２台の物件詳細
| 所在地 | 秋田県秋田市牛島西２丁目 2-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 羽越本線 「羽後牛島」駅 徒歩5分 | ||
| 価格 | 2,600万円 | ||
| 築年月(築年数) | 1997年 10月(築28年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物面積 | 200.39㎡ | 土地面積 | 382.41㎡ |
| 接道状況 | |||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / キッズルーム / 都市ガス / ワンフロア / フローリング / 出窓 / 電気有 / IHクッキングヒーター / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
起業を考える方にぜひチェックしていただきたい物件です。1階に小スタジオ、2階に広々としたワンフロアの多目的ホールを備えており、ダンス・ヨガ・各種教室・フィットネス・撮影スタジオ・イベントスペースなど幅広い用途に対応可能です。スクール運営やレンタルスペースとしての活用はもちろん、事業用兼住居としてもご検討いただけます。 2階にはキッチン・浴室・トイレ2箇所を完備しており、生活スペースとしても十分にご利用いただけます。仕事と住まいを一体化したい方にもおすすめの物件です。 また、駐車場は12台分確保されており、来客の多い業種でも安心してご利用いただけます。土地は100坪以上とゆとりがあり、使い方次第で様々な可能性が広がります。 現況有姿でのお引渡しとなります。用途・業種については法令等の制限がある場合がございますので、事前にご確認ください。内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 102940478 | |
| 情報公開日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 東佳建材店 〒010-1421 秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3 秋田県知事(2)第2290号 全日本不動産協会 |
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018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【その他】駐車場です。