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売地
潟上市天王【180万円・68坪超】建築条件なし！前面道路6ｍで駐車ラクラクのゆとりある建築用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
価格180万円でお手頃な、約68.51坪（226.5㎡）のゆとりある宅地です。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて自由に建築プランを立てていただけます。土地価格を大幅に抑えられる分、こだわりの建物仕様やインテリア、広々としたお庭・カースペースのご予算に回すことが可能です。マイホームの総予算を抑えたい方にもおすすめの物件です！
このたび、潟上市天王大長根エリアにて、180万円という非常にお手頃な価格帯の売土地（約68.51坪）をお預かりいたしました。
「マイホームを建てたいけれど、土地の予算はできる限り抑えたい」
「広い庭やガレージ、平屋住宅を叶えられるゆったりした敷地を探している」
このようなご要望をお持ちの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
【本物件のイチオシポイント】
建築条件なし
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。建物のデザインや構造を自由に選んでこだわりを形にしていただけます。
前面道路幅員6.0ｍの市道
車の出し入れやすれ違いがスムーズに行える道路環境です。運転に不安がある方でもストレスなく移動でき、大型車の駐車もラクラクです。
34条11号区域（どなたでも建築検討可能）
市街化調整区域内に位置しますが、都市計画法第34条第11号の指定区域のため、どなたでも住宅の建築許可申請が可能です。
コストを抑えやすい指定
防火地域の指定がなく、建築基準法第22条区域の外であるため、建物本体の仕様や構造にかかる建築コストを抑えやすい点も大きな魅力です。
インフラ状況について
上水道は前面道路に本管が埋設されています（※宅地内への引込はありません。建築の際は別途水道引込工事費および加入金等が必要となります）。土地価格自体を180万円とお安く設定しているため、引込工事費用を考慮しても全体のご予算を大きく節約できます。
住宅用地としてはもちろんのこと、広い敷地を活かした資材置き場やガレージスペース、セカンドハウス用地としてもおすすめです。
現地の状況確認や、建築許可手続きの流れ、住宅ローンのご相談など、どんな小さなことでも丁寧にご案内させていただきます。皆様からのお気軽なお問い合わせを心よりお待ちしております！
「マイホームを建てたいけれど、土地の予算はできる限り抑えたい」
「広い庭やガレージ、平屋住宅を叶えられるゆったりした敷地を探している」
このようなご要望をお持ちの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
【本物件のイチオシポイント】
建築条件なし
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。建物のデザインや構造を自由に選んでこだわりを形にしていただけます。
前面道路幅員6.0ｍの市道
車の出し入れやすれ違いがスムーズに行える道路環境です。運転に不安がある方でもストレスなく移動でき、大型車の駐車もラクラクです。
34条11号区域（どなたでも建築検討可能）
市街化調整区域内に位置しますが、都市計画法第34条第11号の指定区域のため、どなたでも住宅の建築許可申請が可能です。
コストを抑えやすい指定
防火地域の指定がなく、建築基準法第22条区域の外であるため、建物本体の仕様や構造にかかる建築コストを抑えやすい点も大きな魅力です。
インフラ状況について
上水道は前面道路に本管が埋設されています（※宅地内への引込はありません。建築の際は別途水道引込工事費および加入金等が必要となります）。土地価格自体を180万円とお安く設定しているため、引込工事費用を考慮しても全体のご予算を大きく節約できます。
住宅用地としてはもちろんのこと、広い敷地を活かした資材置き場やガレージスペース、セカンドハウス用地としてもおすすめです。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
潟上市天王【180万円・68坪超】建築条件なし！前面道路6ｍで駐車ラクラクのゆとりある建築用地の物件詳細
| 所在地 | 秋田県潟上市天王字大長根 1-91 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 男鹿線 「出戸浜」駅 徒歩24分 | ||
| 価格 | 180万円 | 坪単価 | 2.63万円 |
| 土地面積 | 226.50㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道6.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 即時 |
| 設備条件 |
陽当り良好 / 電気有
【設備・補足事項】 上水道：前面道路に本管埋設あり（※宅地内への引込なし。建築の際は別途、敷地内への水道引込工事費および水道加入金等の費用が必要です）。 |
||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 107162479 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月18日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 東佳建材店 〒010-1421 秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3 秋田県知事(2)第2290号 全日本不動産協会 |
||
018-839-2401
営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】