LIXIL不動産ショップ東佳建材店

中古一戸建住宅

秋田市上北手　車庫・農地付きのオール電化平屋住宅

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共有部分

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【前面道路含む現地写真】

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価格

780万円

交通 奥羽本線 「四ツ小屋」駅 徒歩55分
間取り 3LDK 所在地 秋田県秋田市上北手猿田字館ノ下 58
建物面積/坪数 112.75㎡ / 34.1坪 土地面積/坪数 275.34㎡ / 83.28坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

上北手小学校まで徒歩4分と近く、子育てファミリーや落ち着いた環境でお住まいになりたい方に最適です。敷地内には車庫付き倉庫があり、趣味の道具や荷物の収納にも大変便利。広々とした敷地で充実した暮らしが実現できます。

秋田市上北手猿田舘ノ下に佇む、温もりあふれる平屋建て住宅をご紹介いたします！

周辺は緑豊かな落ち着いた住環境でありながら、上北手小学校まで徒歩4分とお子様の通学も安心の距離です。最寄りの四ツ小屋駅までは車で約12分となっております。

建物面積は112.75㎡のゆったりとした3LDK。
和室8帖が2部屋続き間として使えるほか、明るい洋室や使い勝手の良い14帖のLDKが揃っています。

何よりも最大の魅力は、随所に散りばめられた「優しさあふれる設備仕様」です。
玄関には立ち座りをサポートする便利なベンチ、廊下や浴室まわりには手すりが備えられており、お年寄りでも安心して生活できる動線が確保されています。

キッチンの洗い場は足元が少し引っ込んだ形状になっており、腰掛けながら作業ができる細やかな配慮も嬉しいポイントです。
ふすまやサッシの開閉もスムーズで、日々のちょっとした動作もストレスなく快適に行えます。

敷地内には便利な車庫付き倉庫があり、駐車スペースは車庫と家前に縦列で2台分を確保。
敷地正面のブロック塀を一部解体・改修すれば、さらに多くの台数を駐車できるポテンシャルも秘めています。

102㎡の山林と626.3㎡の田（現況畑）も併せて売却希望となっており、家庭菜園やガーデニングを本格的に楽しみたい方にもぴったりです。（農業委員会要相談）

安心のオール電化住宅、公営上下水道完備。築年数相応の使用感はございますので、お好みにあわせたお手入れやリフォーム、クリーニングのベース物件としてもおすすめです。

魅力が詰まったこちらの物件、ぜひ現地で実際の使いやすさや周辺環境の良さをご体感ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（10件）

  • 秋田市立上北手小学校
    約428ｍ / 徒歩6分
    秋田市立上北手小学校
  • 上北手郵便局
    約261ｍ / 徒歩4分
    上北手郵便局
  • 秋田市上北手地区コミュニティーセンター
    約416ｍ / 徒歩6分
    秋田市上北手地区コミュニティーセンター
  • JA秋田なまはげ JA秋田なまはげ直売センターいぶきの里
    約490ｍ / 徒歩7分
    JA秋田なまはげ JA秋田なまはげ直売センターいぶきの里
  • 秋田市 上北手児童館
    約501ｍ / 徒歩7分
    秋田市 上北手児童館
  • 上北手保育園
    約770ｍ / 徒歩10分
    上北手保育園
  • 日本赤十字東北看護大学
    約789ｍ / 徒歩10分
    日本赤十字東北看護大学
  • 秋田県立医療療育センター
    約1,958ｍ / 徒歩25分
    秋田県立医療療育センター
  • 水上ゴルフ練習場ポパッチ
    約1,274ｍ / 徒歩16分
    水上ゴルフ練習場ポパッチ
  • 秋田赤十字病院
    約1,012ｍ / 徒歩13分
    秋田赤十字病院

018-839-2401

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日

秋田市上北手　車庫・農地付きのオール電化平屋住宅 の物件詳細

所在地 秋田県秋田市上北手猿田字館ノ下 58
交通 奥羽本線 「四ツ小屋」駅 徒歩55分
価格 780万円
間取り 3LDK
洋室 7.8帖 1室 / 和室 8.0帖 2室 / 		建物面積 112.75㎡
築年月(築年数) 2003年 11月(築22年) 主要採光面 南西
建物構造 木造 階数 1階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (南西側 公道4.4m 間口34.5m)
建ぺい率/容積率 70%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 275.34㎡
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化調整区域 用途地域 指定なし
その他法令上の制限 農地法届出要/宅地造成及び特定盛土等規制法/※田（現況畑：６２６．３㎡）および山林（１０２㎡）を併せて売却希望です。 　農地の売買・所有権移転にあたっては農業委員会への届出・許可等の要相談となります。
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 空家 引渡し 即時
リフォーム
駐車場 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / バリアフリー / フローリング / オール電化 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / 対面式キッチン
その他条件
備考 ※田（現況畑：626.3㎡）および山林（102㎡）も併せて売却希望です。
が含まれます。
農地の売買・所有権移転にあたっては農業委員会への要相談（許可等）となります。

※本物件は土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されています。レッドゾーン部分は基本的に再建築不可となります。（市役所等担当部署への要相談）

※現状有姿での引渡しとなります。
建物・設備等は築年数相応の使用感がございますため、必要に応じたハウスクリーニングやお手入れ・リフォームをおすすめいたします。
周辺の学校
物件番号 108478690
情報公開日 2026年10月21日 次回更新予定日 2026年11月4日
取引条件の有効期限 2026年11月4日
取扱い会社 株式会社 東佳建材店
〒010-1421
秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3
秋田県知事(2)第2290号
全日本不動産協会

情報の見方

018-839-2401

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：日曜日 祝日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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