中古一戸建住宅

【秋田市河辺】148万円！徒歩1分で川へ行ける平屋｜DIY・渓流釣り・趣味の秘密基地に最適！

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【庭】

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【共有部分】

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【内装】

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【内装】

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【共有部分】

【その他】

【共有部分】

【その他】

【駐車場】

【キッチン】

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【収納】

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【庭】

【その他】

【庭】

【その他】

【周辺】

【その他】

【庭】

【その他】

【前面道路含む現地写真】

【その他】

価格	148万円	交通	奥羽本線「大張野」駅徒歩110分バス85分わたのは下車徒歩2分
間取り	2K	所在地	秋田県秋田市河辺三内字岨ノ下 35
建物面積/坪数	41.71㎡ / 12.61坪	土地面積/坪数	320.03㎡ / 96.8坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【徒歩1分で川へ！渓流釣りやDIYの拠点に最適な148万円の平屋】自然豊かな秋田市河辺に位置するコンパクトな平屋物件。徒歩1分で清らかな川へアクセスでき、釣りやアウトドア好きの週末拠点に最適です。敷地内には1階車庫・2階倉庫の付属建物があり、愛車やバイクの保管、資材置き場としても大活躍。本体価格を抑えて自分好みにDIYリノベーションを楽しみたい方や、プライベートな隠れ家を探している方におすすめ。

【自然に囲まれた秋田市河辺で叶える、148万円の「自由な大人の秘密基地」】

本物件は、秋田市河辺の自然豊かなロケーションに佇む、広々とした敷地（約96.8坪）を備えたコンパクトな平屋住宅（2K・41.71平米）です。

最大の魅力は何と言っても「立地」と「付属設備」のポテンシャルの高さです！
物件から徒歩わずか1分の場所には清らかな川が流れており、思い立ったらすぐに渓流釣りや川遊び、散策へ出かけられるアウトドア好きにはたまらない環境です。都会の喧騒を離れ、静かな水音と緑に包まれた穏やかな時間を満喫できます。

さらに敷地内には、1階が車庫、2階が物置・倉庫となった頼もしい2ストーリーの付属建物（小屋）を完備。1階はお車やバイクの整備スペース・保管庫として、2階はキャンプ道具やDIY工具、季節の資材などをたっぷり収納できるフリースペースとして活用できます。

【DIYやセルフリノベーションのベースとして】
価格は手頃な148万円。現状はお風呂の風呂釜故障（水のみ使用可・要工事）や汲み取り式トイレ、勝手口横のコンパクトな洗面流しなど、全体的に水回りをはじめとする修繕・リフォームが必要な状態です。
しかし、「安い本体価格で購入し、浮いた予算で自分好みの空間に育てていきたい」「週末に通いながら少しずつ塗装やクッションフロア貼りなどのDIYを楽しみたい」という方には、これ以上ない絶好の素材となります。

室内は和室の雨戸がしっかり建物を保護していたため、アルミサッシの歪みもなく開閉はスムーズです。窓からは秋田市河辺ののどかな風景が広がり、心地よい風が通り抜けます。お掃除や維持管理がしやすい2Kの平屋サイズだからこそ、管理の手間を最小限に抑えながら週末利用のセカンドハウスとしても維持しやすいのが特徴です。

「趣味の作業場が欲しい」「バイクガレージ付きの隠れ家を作りたい」「渓流釣りの拠点にしたい」といった夢を低予算で叶えてみませんか？
現地の状態や周辺環境の素晴らしさは、ぜひ実際にご覧いただきたいポイントです。残置物の撤去スケジュールや修繕のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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【秋田市河辺】148万円！徒歩1分で川へ行ける平屋｜DIY・渓流釣り・趣味の秘密基地に最適！の物件詳細

所在地	秋田県秋田市河辺三内字岨ノ下 35
交通	奥羽本線「大張野」駅徒歩110分バス85分わたのは下車徒歩2分
価格	148万円
間取り	2K	建物面積	41.71㎡
築年月(築年数)	1983年 1月(築43年)	主要採光面	北
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方
建ぺい率/容積率	/
土地権利	所有権	土地面積	320.03㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	都市計画区域外	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム
駐車場	有
設備条件	汲み取り / 公営水道 / プロパンガス / 電気有風呂釜故障（取り外しています）、水道、お湯無し水のみ
その他条件
備考	空き家バンク登録物件 ※前面道路下水管埋設、公共汚水桝あり、宅地内引込無し　建物・倉庫未登記　（建物詳細は固定資産税納付書を元にした情報になります）築月日不明です
周辺の学校
物件番号	104666545
情報公開日	2026年10月6日	次回更新予定日	2026年10月15日
取引条件の有効期限	2026年10月15日
取扱い会社	株式会社東佳建材店〒010-1421 秋田県秋田市仁井田本町１丁目1-3 秋田県知事(2)第2290号全日本不動産協会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。